Рассрочка или ипотека — что выгоднее в Батуми
В Батуми покупателю почти всегда доступны два инструмента: беспроцентная рассрочка от застройщика и банковская ипотека. Выбор зависит не от «что дешевле вообще», а от того, как устроены ваши доходы и когда нужны ключи.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос — от 10% стоимости, остаток равными платежами на срок до 50 месяцев, ставка 0% годовых. Банк в сделке не участвует, значит нет справок о доходах, страховок и комиссий. Минус один: график платежей обычно привязан к сроку сдачи дома, поэтому ежемесячная сумма ощутимо выше ипотечной.
Ипотека в грузинском банке
Ставки начинаются примерно от 8% годовых. Кредит доступен гражданам большинства стран, ВНЖ на момент подачи не требуется — банк смотрит на подтверждённый доход и первоначальный взнос. Срок длиннее, платёж меньше, но появляется переплата и оценка объекта.
Сравнительная таблица
| Параметр | Рассрочка застройщика | Ипотека |
|---|---|---|
| Ставка | 0% годовых | от 8% годовых |
| Первый взнос | от 10% | как правило от 20% |
| Требования | паспорт, без справок | подтверждение дохода, оценка объекта |
| Срок | до 50 месяцев | долгосрочный, годы |
| Кому подходит | есть регулярный доход, цель — рост капитала | нужен небольшой ежемесячный платёж |
Как выбрать под свою ситуацию
Если вы покупаете на ранней стадии ради роста стоимости и готовы закрыть сумму за 3–4 года, рассрочка выгоднее: переплаты нет вообще. Если объект нужен для жизни или сдачи прямо сейчас и важен минимальный платёж — логичнее ипотека на готовое жильё.
Комбинированный вариант тоже работает: часть суммы закрывают рассрочкой до сдачи дома, а остаток рефинансируют в банке.
Посчитайте на калькуляторе
На главной странице сайта есть калькулятор роста капитала: он показывает сценарии по новостройке, вторичке и ипотеке на средних рыночных значениях. Это удобная отправная точка перед разговором с экспертом.
Подберём объекты под ваш запрос и бюджет
Оставьте заявку — вернёмся с подборкой и персональным расчётом.
Форма заявки