Как купить недвижимость в Батуми в 2026 году
Покупка квартиры в Батуми для иностранца устроена проще, чем во многих странах: ограничений на владение жильём нет, сделка занимает один день, а оплатить объект можно рассрочкой застройщика или банковским кредитом. Ниже — последовательность шагов, по которой мы ведём клиентов Selena Capital.
Шаг 1. Определите цель и бюджет
Сначала честно ответьте, зачем вам объект: перепродажа после сдачи дома, доход от аренды, собственное проживание или запас под ВНЖ. От цели зависит всё остальное — район, стадия готовности, площадь и даже этаж.
Бюджет считайте вместе с расходами после покупки: мебель и техника, коммунальные платежи, обслуживание комплекса. Студии в проектах на ранней стадии начинаются примерно от 38 000 $, готовые квартиры с ремонтом стоят заметно дороже.
Шаг 2. Новостройка или вторичный рынок
Новостройка даёт рост стоимости на этапе строительства и удобные условия оплаты, вторичка — готовые стены и арендный доход сразу. Чтобы сориентироваться в ценах, можно посмотреть открытые площадки объявлений.
Шаг 3. Просмотр и бронирование
Отбираем 3–5 вариантов под ваш запрос, показываем их лично или в формате видео-показа, проверяем документы застройщика и историю объекта. Понравившуюся квартиру фиксируют бронью — обычно это небольшой платёж, который закрепляет цену и планировку на согласованный срок.
Шаг 4. Как платить: рассрочка или ипотека
Застройщики Батуми дают беспроцентную рассрочку: первый взнос от 10%, остаток равными платежами до сдачи дома, переплаты нет. Второй вариант — ипотека в грузинском банке от 8% годовых; она доступна и нерезидентам, ВНЖ на момент подачи не требуется.
Шаг 5. Сделка и регистрация права
Договор подписывают у нотариуса, после чего документы подают в Дом юстиции. Гербового сбора в Грузии нет, регистрационный сбор составляет примерно 50–200 GEL в зависимости от срочности. Выписку о праве собственности выдают в тот же или на следующий день.
Можно ли купить дистанционно
Да. Мы проводим видео-показы, присылаем документы на проверку, а сделку оформляем по нотариальной доверенности — приезжать в Грузию не обязательно. Ключи и выписку передаём в удобном вам формате.
Подберём объекты под ваш запрос и бюджет
Оставьте заявку — вернёмся с подборкой и персональным расчётом.
Форма заявки