Топ районов Батуми для инвестиций в недвижимость
Батуми компактен, но разница между районами в цене и характере спроса — кратная. Разбираем четыре направления, которые чаще всего рассматривают покупатели Selena Capital.
Набережная и Новый бульвар
Здесь максимальная концентрация новостроек и самый дорогой квадратный метр. Взамен — лучший спрос на посуточную аренду в сезон и высокая ликвидность при перепродаже. Подходит тем, кто ориентируется на короткую аренду и быстрый выход из объекта.
Старый Батуми
Исторический центр с преимущественно вторичным фондом. Новых проектов мало, зато стабильный спрос на долгосрочную аренду от тех, кто живёт в городе круглый год. Вход дешевле, доход ровнее, сезонных провалов меньше.
Гонио
Посёлок южнее города, у самой границы. Цены заметно доступнее набережной, застройка малоэтажная и просторная, море чище. Сезон короче городского, поэтому расчёт аренды здесь консервативнее.
Чакви
Тише и зеленее, чайные плантации и горы рядом. Это направление чаще выбирают для жизни, а не для активной сдачи: спрос на аренду ниже, зато среда спокойная и семейная.
Как выбрать район под цель
Разбивка условная: внутри одного района два дома по соседству могут вести себя по-разному из-за управляющей компании, вида из окна и качества отделки.
- Короткая аренда и перепродажа — первая линия и Новый бульвар.
- Ровный годовой доход — Старый Батуми и обжитые кварталы центра.
- Минимальный вход в рынок — Гонио.
- Собственное проживание — Чакви и окрестности.
Подберём объекты под ваш запрос и бюджет
Оставьте заявку — вернёмся с подборкой и персональным расчётом.
Форма заявки