ВНЖ Грузии при покупке недвижимости: условия 2026 года
Недвижимость в Грузии остаётся самым понятным основанием для получения вида на жительство. Но в 2026 году правила изменились, и ориентироваться на старые суммы больше нельзя.
Главное изменение 2026 года
С 1 марта 2026 года порог для годового ВНЖ через покупку недвижимости вырос со 100 000 $ до 150 000 $. Это ключевой факт: расчёты, сделанные по прежней сумме, больше не действуют.
Для инвестиционного ВНЖ сроком на 5 лет требуется недвижимость стоимостью от 300 000 $.
Можно ли набрать сумму несколькими объектами
Да, порог допускается закрыть портфелем из нескольких объектов — например, двумя студиями и апартаментами. Учитывается не цена в договоре, а стоимость по отчёту аккредитованного оценщика, поэтому оценку заказывают заранее.
Как проходит оформление
На практике весь путь занимает от нескольких недель до двух месяцев, в зависимости от загрузки службы и полноты документов.
- Регистрация права собственности в Доме юстиции.
- Оценка объектов аккредитованным оценщиком.
- Подача пакета документов в Агентство по развитию государственных сервисов.
- Получение карты резидента.
Что даёт статус резидента
ВНЖ упрощает открытие и обслуживание банковских счетов, позволяет заключать долгосрочные договоры аренды и спокойно находиться в стране без привязки к безвизовому сроку. Статус продлевают ежегодно, суммарно его можно поддерживать до 12 лет.
На что обратить внимание перед сделкой
Убедитесь, что объект зарегистрирован и введён в эксплуатацию: строящаяся квартира без права собственности для ВНЖ не подойдёт. Заранее уточните, какие документы нужны членам семьи — супруг и несовершеннолетние дети подаются отдельными заявлениями.
Подберём объекты под ваш запрос и бюджет
Оставьте заявку — вернёмся с подборкой и персональным расчётом.
Форма заявки