Налоги на недвижимость в Грузии для иностранцев
Одна из причин интереса к грузинской недвижимости — простая и низкая налоговая система. Иностранцы платят те же налоги, что и граждане страны; отдельного «налога для нерезидентов» нет.
Расходы при покупке
Гербового сбора в Грузии не существует. Основная статья — регистрация права собственности в Доме юстиции: примерно 50–200 GEL в зависимости от скорости оформления. Дополнительно оплачиваются нотариус и, при необходимости, перевод документов.
Налог на имущество
Ежегодный налог составляет от 0% до 1% и зависит от годового дохода семьи собственника. При доходе ниже установленного порога налог не начисляется вовсе — именно поэтому многие владельцы студий фактически его не платят.
Налог с дохода от аренды
Для физических лиц действует фиксированная ставка 5% с арендного дохода при выборе соответствующего режима. Отчётность подаётся ежемесячно, оформление занимает один визит или делается онлайн.
Налог при продаже
Прирост капитала облагается по ставке 5%, но если объект находился в собственности два года и более, налог не платится вовсе. Для инвестиционной стратегии это означает простое правило: продажа после двух лет владения выгоднее быстрой перепродажи.
Сводная таблица ставок
| Событие | Ставка |
|---|---|
| Гербовый сбор при покупке | отсутствует |
| Регистрация права | ≈ 50–200 GEL |
| Налог на имущество | 0–1% в год |
| Аренда (физлицо) | 5% |
| Продажа при владении до 2 лет | 5% с прироста |
| Продажа при владении от 2 лет | 0% |
Подберём объекты под ваш запрос и бюджет
Оставьте заявку — вернёмся с подборкой и персональным расчётом.
Форма заявки